「セントラル浄水は戸建て向けの設備では？」
「マンションでも設置できるの？」
結論から言うと、マンションにもセントラル浄水は設置できます。実際、マンションなどの集合住宅でセントラル浄水を導入しているケースは意外と多くあり、場合によっては戸建てよりもマンションのほうがお得に導入できることもあります。
その代表例が工事費用です。
戸建て住宅は、家ごとに配管の位置や構造、設置環境が異なるため、各住宅に合わせたオーダーメイドの工事になりがちです。
一方、マンションは配管構造が比較的共通なため、工事がしやすく、多くの場合は戸建てより工事費用が安くなります。
ただし、マンションならではの注意点もいくつか存在します。
この記事では、マンションにセントラル浄水を設置する際に知っておきたい注意点を解説します。
注意点1：マンションでは設置できるセントラル浄水のサイズに制限がある
セントラル浄水器は原則として各住戸の専有部に設置する必要があります。
マンションでは、各階住戸に水道水を送っている「縦管」が共用部で、そこから各住戸に分岐している「横管」から専有部になっているケースが一般的です（正確な区分は管理規約で確認が必要です）。
また専有部であればどこにでも設置できるわけではなく、必ず水道メーターの後に設置する必要があります。
したがって、マンションでは玄関横などにあるPS（パイプスペース）内に設置するケースが多くなりますが、最近のマンションはPSが必要最低限の大きさで設計されていることが多く、設置スペースに余裕がない場合も少なくありません。
そのため、 PS内への設置を想定して設計された、コンパクトなセントラル浄水器を選ぶ必要があります。
注意点2：専有部でも管理組合・管理会社の確認が必要な場合がある
たとえ専有部への設置であっても、工事内容によっては管理組合や管理会社への届け出・許可が必要な場合があります。
マンションによってはマンションの管理既約で専有部のリフォームや設備工事についても事前に管理組合への届け出を義務付けている場合があり、必ず管理規約を確認し、必要な手続きを漏れなく行いましょう。
加えて賃貸マンションの場合は管理会社や物件オーナーの許可が必要になりまので、管理会社さんを通して相談しましょう。
また賃貸マンションは退去時に原状回復が求められるため、原状回復が可能なセントラル浄水かどうかも事前に確認しておきましょう。加えて設置前の状態を写真で残しておくと、退去時の現状回復のトラブルを防ぐのに役立ちます。
注意点3：マンションでは水漏れ対策が特に重要
浄水器などの水回り設備で、最も避けたいトラブルが漏水です。
戸建ての場合、漏水が起きても「浄水器の修理中に水が使えなくなる」「水道料金が高くなる」といった被害で済むことが多いですが、マンションでの漏水は下の階に甚大な被害を及ぼす可能性があります。
そのため、マンションでは特に以下の点を重視して浄水器を選ぶ必要があります。
- 水道の水圧に耐えられる設計か
- 長期間使える耐久性があるか
また、多くのセントラル浄水器には、浄水器にトラブルが起きた際に、浄水器を通さず水道水を供給できる「バイパス機能」が備わっています。このような安全設計のある製品を選ぶと安心です。
さらに、セントラル浄水の漏水は装置の故障以外に、フィルター交換時の作業ミスが原因でも起きます。設置やフィルター交換は、必ず専門業者に依頼することをおすすめします。
注意点4：マンションの高層階では水圧に注意する
セントラル浄水はフィルターを通して水を浄水するため、どうしても一定の水圧低下が起こります。
特にマンションの高層階は低層階に比べて水圧が弱くなる傾向にあり、すでに水圧が弱い住戸ではセントラル浄水を設置することでシャワーの勢いが弱くなるなど生活に支障が出る場合があります。
高層階にお住まいで、すでに水圧に不満を感じている場合は、セントラル浄水の導入により水圧の問題が悪化するリスクがありますので十分に注意しましょう。
まとめ
マンションでも、条件を満たせばセントラル浄水は設置可能です。むしろ、工事費用などの面では、戸建てより有利になるケースもあります。
一方で、
- 設置スペースの制限
- 管理規約や許可の確認
- 漏水リスクへの配慮
- 高層階の水圧問題
といった、マンションならではの注意点もあります。
これらを事前にしっかり確認したうえで選べば、マンションでも安心してセントラル浄水を導入することができます。